Выгодно ли строить дома зимой?

У сибиряков сложились устойчивые стереотипы о невозможности постройки качественного дома в холодное время года. Корни таких представлений уходят в прежние времена, когда при отсутствии современных технологий дома строились медленно и в зимнее время работы прекращались. Возможно ли сегодня качественно строить дома в зимнее время? Выгодно ли это? Какие особенности следует учесть? С этими вопросами разбирался журнал «Дом».

Начинаем с фундамента 

Людмила Кудимова. руководитель проектного отдела строительной компании «Сибкоттедж-2010»:

— Возможны два варианта: бетонирование с прогревом или винтовые сваи. Установка свай дешевле, они монтируются за день в любое время года.

Ратмир Усманов, директор строительной компании «СибирьЛесопродукт»:

— Фундаменты можно сделать и зимой. В холодное время года можно залить фундамент из бетона, а можно закрутить под дом сваи. Но возведение фундамента из бетона обойдется дороже, чем в летнее время – используется дополнительный обогрев и специальные смеси. На качестве это никак не скажется – зимние фундаменты такие же прочные, как и летом.

img_5329

Ирина Морозова, юрист компании «Строительство Домов Сибири»:

—  Чтобы залить ленточный фундамент зимой, используются специальные присыпки – это обходится дороже. Зимой дешевле использовать винтовые сваи. Но при большом количестве перегородок в доме используется больше свай и при сложной планировке стоимость фундамента из свай и бетона может сравняться.

Зимняя древесина

​ Людмила Кудимова. руководитель проектного отдела строительной компании «Сибкоттедж-2010»:

— Одно из основных и наиболее важных преимуществ строительства в холода — зимний лес. В зимнем дереве нет движения соков — оно суше и прочнее летнего. Поэтому в заготовленных в это время года бревнах меньше деформаций и трещин. Как следствие, улучшается внешний вид строения, усиливаются его теплоизоляционные свойства.

Также свойства зимней древесины способствуют более равномерной усадке дома. Летом с внешней стороны дерево сохнет быстрее, но остается влажным внутри. Разная нагрузка приводит к дополнительным трещинам. Зимой скорость высыхания материала медленная и равномерная, что позволяет сохранить дереву максимальную прочность.

Брус: простой, профилированный или клееный?

Сергей Коняхин,  директор строительной компании «Сибирская фазенда»:

— Построить дом зимой из бруса или бревен намного проще, чем возвести, например, здание из газосиликатных блоков или кирпича. Обычный брус – это самый простой, недорогой, надежный, проверенный вариант материала для строительства. От того, что данный пиломатериал выполнен из единого куска древесины, то и вести себя во время сушки или сезонных колебаний влажности древесины он будет одинаково. Клееный брус имеет наименьшую влажность по сравнению с остальными, изготовлен из отборной древесины, спрессован и склеен, но цена строительства из такого материала может быть в несколько раз выше, чем из обычного бруса.

Ратмир Усманов, директор строительной компании «СибирьЛесопродукт»:

— Дом из обычного или профилированного бруса обойдется дешевле, чем из клееного. Но строительство дома из клееного бруса сокращает сроки. Этот материал сухой, он почти не дает усадки – максимальная усадка 1%. Отделочные работы можно производить сразу. Постройка из обычного бруса или профилированного бруса большой влажности должна отстояться не меньше 9 месяцев. Профилированный брус, который прошел обработку, то есть, его сушили в камере усаживается на 3%. На усадку здания нужно отвести совсем немного времени и можно приступать к внутренней отделке.

Тем, для кого главное скорость – лучше выбрать клееный брус. У кого сроки «не горят», в зимнее время лучше строить дом из бревна. Качество зимнего леса ценится больше, чем летнего.

Для здоровья полезнее строения из обычного или профилированного бруса – не все компании, изготавливающие клееный брус соблюдают технологии, бывает избыток клея в таком брусе.

img_5350

Плюсы зимнего строительства

Людмила Кудимова. руководитель проектного отдела строительной компании «Сибкоттедж-2010»:

— Вопреки расхожему мнению, снег не мешает строительству. Он служит укрывным материалом: с одной стороны, защищает древесину от грязи, с другой — не дает строительному мусору смешаться с грунтом. Кроме того, зимой снег не тает, и не добавляет влажности дереву, в отличие от дождя летом. На чистой строительной площадке сруб получается сухим и чистым, а весь мусор можно вывезти вместе со снегом.

Ратмир Усманов, директор строительной компании «СибирьЛесопродукт»:

— Зимняя постройка не требует немедленной обработки древесины от грибка, плесени и вредителей. Дом, построенный зимой, можно обрабатывать пропитками в течение года. для покрытия берутся пропитки на водной, восковой или алкидной основе.

Плюс зимнего строительства, в первую очередь, это отсутствие лишней влаги. Второе – после покрытия дома крышей внутри не останется влажности от осадков.

img_4964

Сергей Коняхин,  директор строительной компании «Сибирская фазенда»:

— Положительным фактором зимнего строительства дома из бруса является небольшое количество влаги в древесине, а также ее менее активное испарение. В это время свежеспиленный брус и бревно теряют воду за счет медленного вымораживания. Благодаря этому сруб дает небольшую и равномерную усадку, а бревна в нем трескаются меньше, чем в жаркий период. Грибковое и личиночное поражение зимнего леса значительно ниже, чем у летней древесины.

Итак, плюсы зимнего строительства: более сухой брус из зимнего леса, свежий зимний лес, различные акции, либо скидки от застройщиков, доступность бригад. Кроме того, зимой проще завозить материал, чем в распутицу.

Минусы строительства в холода

Ратмир Усманов, директор строительной компании «СибирьЛесопродукт»:

— Зимой строительство займет немного больше времени из-за непредсказуемости погоды. Мешают строительству морозы и при снежных заносах бывают проблемы с доставкой материала. Строительные работы зимой ведутся до -25 градусов. Брус и бревна поднимаются техникой, при большом морозе механизме работать не могут. Есть трудности при работе на морозе с бензопилами, болгарками и другими инструментами.

img_4676

Ирина Морозова, юрист компании «Строительство Домов Сибири»:

Зимой неудобство подъездных путей, особенно если дом строится в отдаленных местах, например, в дачном поселке. В некоторых дачных обществах проблемы с расчисткой дорог.

Выгодно ли строить дом зимой? 

Ратмир Усманов, директор строительной компании «СибирьЛесопродукт»:

Зимой работы обойдутся дешевле на 20%. Сэкономить можно и на покупке материалов. Причем, закупить его зимой выгоднее и для летних работ. Многие компании предоставляют услугу хранения.

Кроме того, зимой можно заказать постройку бани. Здание будет построено из лучшей древесины, обойдется дешевле и, в нашей компании, например, готовую баню можно оставить на хранение до весны. В зависимости от сорта древесины, с каждого куба можно сэкономить 8-15%.

img_3808

Ирина Морозова, юрист компании «Строительство Домов Сибири»:

— Зимой можно сэкономить на покупке материала и стоимости работ строителей. Многие компании в это время делают хорошие скидки, проводят акции.

Но в целом, если зимой возводить здание, начиная с фундамента, сэкономить вряд ли удастся, даже несмотря на сниженные в это время цены. Дополнительные расходы потребуются на специальные присыпки для бетона, на расчистку подъездных путей, теплое помещение для рабочих. Если заказчик не может предоставить такое помещение, наша компания берет эту обязанность на себя – бесплатно привозим теплый вагончик.

Людмила Кудимова. руководитель проектного отдела строительной компании «Сибкоттедж-2010»:

— По сравнению с летом количество заказов у строительных компаний уменьшается, а значит, появляется возможность получить скидки. К тому же у проектировщиков и рабочих больше свободного времени — проще найти свободных высококвалифицированных специалистов. Как следствие — больше внимания будет уделено проекту, быстрее и качественнее будет возведен сруб.

К тому же, при строительстве дома в зимний период у владельцев больше времени на продумывание планировки участка. Весной, после таяния снега, сразу можно приступать к работам по ландшафтному дизайну, установке ограды и благоустройству придомовой территории. Тогда к летнему сезону и дом, и участок будут готовы принять хозяев и их гостей.

Обращаясь за комментариями в разные строительные компании, журнал ДОМ узнал, что почти все они берутся за строительство дома из древесины в зимнее время. Только в одной организации считают, что зимнюю постройку сделать качественно невозможно и принципиально не берут заказы на это время. Руководитель еще одной компании рассказал, что его фирма занимается исключительно строительством в зимнее время, так как именно в холода качество постройки из дерева выше. Остальные компании строят как в летнее, так и в зимнее время года.

Почти все строительные компании отметили, что с каждым годом количество зимних заказов увеличивается. Кроме того, зимой заключают предварительные договора на строительство весной. Это хорошая практика для того, чтобы не оказаться в ситуации, когда весной будут заняты все бригады.

Автор: Анна Михайлова

img_5015

img_4676
img_5279 img_4912 img_5141 img_5283
Версия 2 untitled-6539 untitled-6594